La Faute sur Mer

Archive pour le 18 novembre 2010

Suite aux propos qui m’ont été prêtés dans la presse, je tiens à préciser qu’ils émanaient de plusieurs personnes qui étaient dans la situation suivante : Signature chez le notaire suite à la proposition amiable de l’Etat, mais un retard concernant le délai de paiement du bien immobilier.

Ces mêmes personnes avaient appelé les services de l’Etat, qui leur avaient mentionné le manque de fond pour finaliser l’opération, d’où une alerte de ma part.

Il se trouve que nous avons eu la préfecture ce jour qui a démenti cette information.

L’AVIF est donc soulagée que ce problème ne soit qu’un problème de communication. Nous sommes contents pour nos adhérents qui sont dans l’attente.

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par Guillaume Frouin

LA FAUTE-SUR-MER, Vendée, 18 novembre (Reuters) – Le rachat à l’amiable des maisons sinistrées par la tempête Xynthia arrive à échéance ce jeudi mais les propriétaires vendéens qui ont accepté l’offre de l’Etat tardent à se faire payer.

Ils expliquent que les crédits alloués à l’opération sont épuisés, ce que la préfecture de Vendée n’a pas confirmé.

A L’Aiguillon et à La Faute-sur-Mer (Vendée), où 29 personnes sont mortes dans la nuit du 27 au 28 février, 666 des 789 propositions d’acquisition de maisons situées en « zones de solidarité » ont été acceptées par les propriétaires.

Parmi elles, 293 ventes ont été déjà effectuées.

Mais, selon l’Association des victimes des inondations de la zone, la plupart des offres en attente ont été sous-estimées et pourraient été rejetées par les propriétaires.

« Il n’y a plus d’argent dans les caisses pour racheter ces maisons », déclare à Reuters Renaud Pinoit, vice-président de l’association, qui revendique 600 adhérents.

« La semaine dernière, la préfecture attendait six millions d’euros pour pouvoir boucler 29 dossiers. Ces personnes ont signé l’acte de vente, parfois depuis deux mois, mais elles n’ont pas été payées depuis », ajoute-t-il.

« Juste après la tempête, certaines maisons qui valaient 500.000 euros ont été rachetées 700.000 pour inciter les gens à vendre », poursuit Renaud Pinoit. « Du coup, les crédits alloués ont été très vite épuisés. Aujourd’hui, les maisons qui valent 300.000 euros sont évaluées à 200.000. »

La préfecture de Vendée n’a pas donné suite à une demande de confirmation de ces informations.

QUARTIER-FANTÔME

A La Faute-sur-Mer, la quasi-totalité des sinistrés de la cuvette où se sont accumulés 2,50 mètres d’eau ont vendu leur bien, donnant au secteur des allures de quartier fantôme.

« Nous étions déterminés à rester mais pratiquement tous nos voisins se sont décidés à vendre », explique Jacques, un gestionnaire de patrimoine âgé de 51 ans, dont la résidence secondaire a été inondée.

« Nous allions nous retrouver au milieu de nulle part, dans un quartier mort », ajoute-t-il.

Faute de crédits ministériels, selon lui, il ne peut mener à bien son projet d’achat d’une maison dans la station voisine de La Tranche-sur-Mer.

« La préfecture m’a dit lundi qu’ils n’avaient plus d’enveloppe disponible et qu’une centaine de personnes étaient dans mon cas », explique-t-il.

Marie-Christine Baffoux-Kays, une responsable d’une agence d’assurances âgée de 56 ans, est elle déterminée à ne pas vendre à l’Etat la maison de famille située à 150 mètres de la mer, tout comme, dit-elle, « 70 à 80 » de ses voisins de La Pointe de L’Aiguillon.

Le quartier a pourtant été placé en « zone de solidarité » en raison des difficultés d’accès des secours en cas de nouvelle inondation, et il pourrait faire l’objet, comme les autres secteurs concernés, d’expropriations forcées au terme de la procédure d’acquisition amiable.

« On ira jusqu’au bout, il faudra nous enlever le bien des mains », prévient-elle.

« Nous sommes victimes d’une injustice. En face, sur l’île de Ré, les dégâts ont été bien plus importants mais il n’y aura pas d’expropriations car l’immobilier y est bien plus cher », poursuit-elle. « Ici, les propriétaires ne sont pas si aisés. On va servir d’exemple, au titre du principe de précaution. »

Les expropriations que le président évoque au passé n’ont pas encore eu lieu.
C’était mardi soir, lors de l’intervention télévisée de Nicolas Sarkozy. La longue intervention du président de la République est à peine commencée que Nicolas Sarkozy évoque incidemment Xynthia en faisant l’éloge de Jean-Louis Borloo, longtemps pressenti comme Premier ministre. Selon lui, il « a très bien géré toutes les crises que je lui ai demandé de gérer. Je pense à l’affaire de Xynthia, qui était épouvantable pour les gens qui furent expropriés dans le département de la Vendée et de la Charente-Maritime. »

Un hommage appuyé et remarqué à son désormais ex-ministre. Sauf que le président de la République est allé plus vite que la musique, les expropriations qu’il évoque au passé n’ayant pas eu lieu. Et pour cause, puisqu’elles n’interviendront qu’une fois et une fois seulement la séquence « acquisition à l’amiable » des maisons situées en zones noires (ou zones de solidarité) achevée. Or, l’État est toujours en phase d’achat des maisons sinistrées. Et cette phase pourrait même durer plus longtemps que prévue, la préfecture laissant la porte ouverte à une certaine souplesse. « La date butoir reste pour l’instant toujours fixée au 18 novembre, mais, en fonction des cas, le préfet pourrait accorder des délais supplémentaires », informe Frédéric Rose, directeur de cabinet du préfet.

Une fois la « page » acquisition tournée, la phase d’expropriation pourra alors être lancée. Elle ne concernera que ceux qui n’auront pas donné une suite favorable aux propositions de l’État. A ce jour, dix propriétaires refusent obstinément de vendre, 123 réservant leurs réponses. A l’inverse, l’État a d’ores et déjà acquis 293 habitations dans les deux communes sinistrées de La Faute-sur- Mer et de L’Aiguillon-sur-Mer. D’autres achats devraient suivre puisque 666 propriétaires sont d’accords pour vendre. L’an prochain, sans doute pas avant février, la déconstruction des maisons acquises devrait démarrer.

Philippe ECALLE.

La date butoir pour accepter ou refuser les propositions de rachat par l’Etat des maisons de La Faute-sur-Mer et l’Aiguillon-sur-Mer, victimes de la tempête Xynthia en février, arrive à échéance jeudi, a confirmé la préfecture de la Vendée aujourd’hui.

L’ancien ministre de l’Ecologie Jean-Louis Borloo avait fixé cette date au 18 novembre « mais le préfet de Vendée pourra faire preuve de souplesse au cas par cas », a-t-on précisé à la préfecture.

Selon les derniers chiffres communiqués, sur 823 biens concernés par les propositions de rachat, 807 ont été visités par les experts pour une estimation. 799 ont fait l’objet d’une proposition chiffrée de rachat, 666 propriétaires ont accepté la proposition, 10 l’ont refusée et 123 ne se sont pas encore prononcés.
Dores et déjà 293 maisons ont été rachetées par l’Etat.

Théoriquement le fait de dépasser le délai pour se prononcer sur la proposition de rachat de l’Etat équivaut à un refus tacite mais les services de la préfecture étudieront chaque cas, « en fonction du dossier », pour rallonger ou non le délai.

Pour les propriétaires qui au final auront définitivement refusé l’offre de l’Etat, deux possibilités se présenteront. Si leur maison fait partie des 632 maisons définitivement intégrées dans les « zones d’expropriations » définies par l’Etat le 18 octobre, ils feront l’objet de la procédure légale d’expropriation et, à terme, d’expulsion.
Si leur maison est située dans les « zones de solidarité » d’avril dernier mais pas dans les « zones d’expropriation », au périmètre plus restreint, ils pourront rester chez eux à condition de procéder aux aménagements de sécurité rendus obligatoire par les Plan de prévention des risques d’inondation (PPRI) actuellement en phase de consultation.

La tempête Xynthia a fait 47 morts le 28 février dernier en France, dont 29 morts à La Faute-sur-Mer.