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Les terrains du lotissement communal difficiles à vendre (Ouest France)
5 juillet 2015 | Auteur: admin
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5 réponses à to “Les terrains du lotissement communal difficiles à vendre (Ouest France)”
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Xynthia : la vie, dix ans après la tempête (1/10) – Élisabeth, la résiliente (france bleu)
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Voici les liens des plus longues vidéos concernant la tempête xynthia
N'oubliez pas de faire clic droit enregistrer sous:
Zone interdite (mkv)
Des catastrophes pas si naturelle que ça (flv)
Documentaire de l'agence CAPA diffusé sur FR3 (wmv)
Débat avec PPDA sur FR3 (wmv)
Audition du préfet au sénat (flv)
Vous pouvez lire toutes ces vidéos avec VLC
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Liens
- Chronologie d'une tempête annoncée
- Comptes de la commune
- Conséquence de la tempête Xynthia en France
- Demande d'inscription sur les listes électorales en ligne
- Dossier communal d’information à destination des acquéreurs de 2007. (PDF)
- Dossier communal d’information à destination des acquéreurs de 2010. (PDF)
- La Faute sur Mer sur le portail de prévention des risques majeurs
- La Faute sur Wikipedia
- Le site dédié à l'AVIF
- Rapport BRGM sur tempête Xynthia
- Rapport Raison
- Surcote et marée de tempête (définition)
- wikhydro sur Xynthia
- Xynthia sur Wikipedia
- Zone inondable, ce qu'il faut savoir par la Maïf
- Zones noires de L'Aiguillon-sur-Mer
- Zones noires de La Faute-sur-Mer
« Les ratés de l’après-Xynthia
Un rapport sénatorial déplore la lenteur des opérations de réfection des digues et l’insuffisante prise en compte du risque inondation dans les documents d’urbanisme »…
http://www.leparisien.fr/societe/les-rates-de-l-apres-xynthia-07-07-2015-4925409.php
Tu as raison, Bil ce paragraphe figure bien dans le PPRI approuvé. Pourtant, en relisant les conclusions et avis de la commission d’enquête on trouve en page 19 une réponse de la DDTM à ce problème : « concernant les parcelles non bâties, il appartient au propriétaire de procéder à la construction sur la partie la plus favorable de la construction. Ainsi sur une parcelle classée en bleu et en rouge, il convient de construire sur la partie bleue ».
Ceci dit, j’espère que le nouveau PPRL reprendra clairement cette possibilité car elle paraît très naturelle et il serait curieux d’interdire une construction sur un terrain sous prétexte que le jardin risque d’être inondé sur une petite surface.
Un terrain situé en zone rouge et non construit vaut peut-être 1,50 € le m2 mais accolé à un autre qui est constructible, cela lui donne de la valeur.
On peut reprocher aux décideurs de ne pas avoir fait eux même le raisonnement et de ne pas avoir fait deux « grands » terrains côté boulevard du Lay en intégrant les parties en zone rouge. Ce qui aurait permis de donner un prix global moins choquant que ce prix de 1,50 €….mais peut-être est-ce à cause de la fameuse prescription du PPRI approuvé ?
C’est tout de même une bonne nouvelle d’avoir enfin vendu un de ces terrains car lorsqu’il y aura une construction, cela encouragera peut-être d’autres personnes à acheter…. les terrains en zone bleue.
Vous l’avez sans doute compris, je ne tiens pas à me ranger toujours dans le rang des « grincheux ». Pour moi, il n’y a pas là de problème de sécurité et nous devons faire pression pour que ces terrains bicolores soient constructibles en toute légalité et en toute sécurité.
Bil, il me semble que PJ et L. Huger ont dit exactement le contraire lors de la dernière réunion du CM…. Ce qui veut dire quoi ? On applique la réglementation d’avant, ou on essaie de prendre de vitesse la nouvelle réglementation, qui ne sera pas laxiste, en effet ?
Pour information le règlement du PPRI précèdent stipulait page 9/35 :
Règles d’utilisation et d’occupation des sols applicables aux unités foncières
Les règles d’utilisation et d’occupation des sols qui s’appliquent à tout projet de construction sont celles de la zone dans laquelle est situé le projet. Si l’emprise au sol de la future construction est intersectée par deux zones réglementaires, les règles d’utilisation et d’occupation des sols de la zone la plus contraignante s’appliquent au projet. Toutefois, cette dernière disposition ne s’applique pas aux terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée.
Je doute que le règlement du futur PPRL soit plus laxiste………
Le chiffre de 1,50 euros le m2 pour un terrain construit situé en zone rouge va laisser rêveurs les propriétaires et les agences.
Cela veut dire que pour le propriétaire d’une maison sur un terrain de 1000 m2 située en zone rouge, le terrain sera évalué 1500 euros !!
Le prix des maisons n’a pas fini de baisser à La Faute …
Un grand merci à nos élus unanimes pour approuver cette délibération délirante